18+动漫 又爆赚50倍，李嘉诚跑了
内行极具影响力的 96 岁商东说念主李嘉诚18+动漫，正献技金钱大移动。
刚刚，阛阓再传炸裂音问，李嘉诚捂了 23 年的北京房地产姿色打折抛售了。据了解，这回李嘉诚是真豁出去了。他动手的房地产姿色是位于北京向阳区东四环的"御翠园"，"特价房"是以 7.6 折的价钱甩卖，相当于 7.6 万元 / 遍及米，出售的价钱致使比周边二手房还低。
要知说念，"御翠园"是李嘉诚旗下长江实业及和记黄埔参加北京的第一个住宅姿色，"李嘉诚"三个字因此名声大噪，天地熟知。不外，即便 7.6 折出售，李嘉诚依旧爆赚了一笔金钱。
2001 年，嗅到改日商机的李嘉诚跑去"内地第一房地产后劲城市"北京，豪抛 7 亿元买下楼面价仅 1000 多元 / 遍及米的住宅姿色，他却莫得"焦灼"开辟，拿地 4 年，静不雅其变。
直到 2005 年，李嘉诚才起初了一期姿色，随后又参加了漫长的"马拉松式"不雅察期，坐看中国房地产风起潮涌。20 多年夙昔了，"御翠园"二期直到 2024 年才开盘，李嘉诚是真千里得住气。"等不白等"，哪怕 7.6 折，李嘉诚也从"情随事迁"楼市里捞走了 50 倍薪金。
但，不缺钱的李嘉诚为何要在此时打折大甩卖？
面对房地产，只怕再没东说念主能像李嘉诚一般"注重"了。
自然，李嘉诚的内行投资逻辑上到科技、医疗、通讯，下至零卖、动力、基建，然而他对哪个规模，也莫得房地产般执著寄望。仅仅，李嘉诚这波一忽儿动手，确切令外界感到震恐。
自从房地产行业 2017 年拉开转型大幕以来，放肆捞金的房企们，就没过上一天"好日子"。最近几年，房地产行业"连环王炸"，碧桂园、恒大、万达、融创中国等闹出了电影里皆找不出重复剧情，碧桂园首创东说念主杨国强退休了，让男儿杨惠妍出来执掌大局，头顶欠债。
恒大首创东说念主许家印幻想债转股，移动恒大的债务洞窟，截止把我方先转进了铁窗。万达首创东说念主王健林，曾不把" 1 个亿小指标"放眼里，当今要靠不休"卖卖卖"补伤痕，融创中国首创东说念主孙宏斌不足杨惠妍、许家印、王健林压力大，却也为 1000 多亿元债务，急白了头发。
头部房企，不想"废弃"。接近头部的房企，转型中失利的洪水横流。2023 年，房地产行业一下冒出了两个被动退市案例，佳源海外与阳光城集团。佳源海外是香港第一个"强制清盘"的房企。2016 年，佳源海外港股 IPO，巅峰时资产范畴近 1000 亿元。为了转型，佳源海外走上多元化说念路，布局养老、工作、农业、文旅、商管，截止过时了 1450 万好意思元债务。
阳光城集团，巅峰时年营收超 800 亿元、市值超 1000 亿元，闯入过寰宇 500 强。首创东说念主在转型中逆势喊出"重仓房地产"，闹得高层分化理解，2022 年，公司净吃亏 125.5 亿元，加上各式负约、还不上钱，到期未支付债务达到 647.32 亿元，被动竣事了色泽的股市之旅。
非论是头部房企，或接近头部的半山腰房企，景色基本相似。早期靠着拿地、拚命开辟楼盘，房企在房地产行业高光 10 年暴富，但它们却在暴富加剧资产时，齐集了恶疾、短期债务，就看谁先把病治好，这是大无数房企要濒临的本质问题，谁皆不想变"下一个许家印"。
"没东说念主想变许家印，也变不解白李嘉诚。"
在房地产行业，李嘉诚是一个备受跪拜的"荒谬"身影。
他早年在香港卖塑胶花，赚取第一桶金，涉足房地产，擢升首富的"据说"故事为众东说念主传唱，80 年代、90 年代，李嘉诚的名气已响亮内行，真写入电影、电视剧，编撰重复剧情。
李嘉诚为内地闇练是在 90 年代，他携长江实业在北京王府井开辟了东方广场生意地产，成为北京一大生意地标。但这笔房地产投资，是试水，为千禧之年的大姿色作念好铺垫。
2001 年前后，李嘉诚干了两件大事。第一件事，是在 2000 年，由香港转战英国， 偷偷买断英国的传统动力，自然气、电力、给水阛阓。第二件事，初度涉猎北京住宅姿色，豪抛 7 亿元拿地，打造"御翠园"住宅区。这件事，使"李嘉诚"三个字，传遍了京城旯旮。
当外界以为李嘉诚要在北京大干特干，"个东说念主列传"卖遍藏书楼时，"御翠园"没动静了。
长江实业的身影飘到英国。外媒报说念，李嘉诚盯上了欧洲金融阛阓，在英国投资基建。"御翠园"一度传出"烂尾"，"阿谁年代，采集不阐扬，老匹夫不笃信，有东说念主会拿地不建楼。"
也没东说念主笃信，"屋子会坐地起价"。更多东说念主合计，"李嘉诚是个投契商东说念主。" 2005 年，邻近奥运会，房地产行情急速拉升。千里寂 4 年的李嘉诚现身，冲破传言，起初了"御翠园"一期姿色，但他很快就没了痕迹。把柄彼时港媒报说念，李嘉诚去了趟好意思国，良善起科技行业。
李嘉诚搞房地产、金融，实质是传统诞生，包括他在英国投资动力、基建，与房地产连接颇深，可他投资科技，就很让东说念主恍朦拢惚，那本领，媒体相似搞不解白。外界良善的"御翠园"二期呢，赓续"烂尾"？李嘉诚呢？他在好意思国与 Facebook 首创东说念主扎克伯格相谈甚欢。
自慰偷拍就这么，一个房地产大佬与科技东说念主士聊起了互联网的出路与机遇， 并在北好意思、欧洲伸开了一连串股权投资，投了外交巨头 Facebook、采集通话公司 Skype、流媒体音乐哄骗平台 Spotify、东说念主工助手 Siri、导航始祖哄骗 Waze、内容阅读平台 Summly。2007 年，李嘉诚嫌投资范畴小、个东说念主风险高，他与李嘉诚基金会董事、"亚洲商界女性十强"之一的周班师确立了维港投资。
维港投资多轮押注 Facebook，是"好意思股七巨头"背后获益的华东说念主投资机构。2000 年 -2013 年，李嘉诚依靠互联网科技投资，获取的建设不弱于合手有阿里巴巴、雅虎股权的软银首创东说念主孙正义。而李嘉诚在北京的房地产姿色"雷打不动"。非论外界怎样评价，主打"泛泛"。
2013 年起，外界聚焦点由"御翠园"转向"李嘉诚抛售香港和内地资产，加码欧洲。"
最受凝视的一件大事是，李嘉诚通过转让资产或其它款式套现了近 800 亿元，套现的资产是香港和内地其它地区的房地产姿色。套出来的钱，被李嘉诚用来投资欧洲大型姿色。包括 97 亿港元收购荷兰废料窜改动力巨头 AVR 的 35% 股权；25 亿港元收购英国铁路车辆租借巨头 Eversholt Rail。4 年后，李嘉诚反转北好意思，164.4 亿港元收购加拿大工作巨头 Reliance。
这个阶段，采集十分阐扬，"李嘉诚跑了"。他的房地产主力资金在欧洲、北好意思的非房地产行业流窜。科技除外，李嘉诚对医疗医药、人命科学高度爱重，他与好意思国多所大学实验室相助，用李嘉诚基金会大搞捐赠，"他不焦灼，期待实验室研发出突破东说念主类极限的后果。"
折腾了一大圈，他终于预见了房地产，预见了淡忘多年的"御翠园"，杀个回马枪。在房地产行业阶段性景气确当下，开辟"御翠园"二期，其它房企杯水救薪，李嘉诚"莫得敌手"大赚特赚。其它房企暴雷的暴雷，还债的还债，李嘉诚玩起了极具销售上风的廉价战术。
他以 7.6 折的价钱甩卖"御翠园"，价钱比周边二手房低廉，整的同业无还手之力。当初楼面价 1000 多元 / 遍及米的住宅姿色，李嘉诚没用吹灰之力打折卖房，捞走了 50 倍薪金。夙昔几十年，李嘉诚香港跑内地、内地跑欧洲、欧洲跑北好意思、北好意思跑回香港，他并不嫌累。
出售"御翠园"的前一个礼拜，李嘉诚套现了他在中国的部分姿色，减合手邮储银行 1.01 亿股，4 个交往日套现 4.75 亿港元。李嘉诚把钱套走，想干什么？2024 年，李嘉诚本东说念主出当今香港某个会的视频通话上，他带来了医疗超等仪器，开辟者是好意思国密西根大学的工程师与大夫。证实，李嘉诚投资倾向又跑到了好意思国，他还盯上了好意思国及内行的"放贷"生意。
李嘉诚上个月与好意思国 PE、金融机构打交说念。他跟好意思国信贷巨头 Muzinich 相助，搞了一支好意思元私募信贷基金，"挑升为基础重要和什物质产公司提供债务融资和老本处罚决策。"
请记着这句，债务融资。谁有什物质产？房企等重资产行业。玩了几十年，李嘉诚把"周期"玩昭着了，房企最缺钱。纵不雅李嘉诚的内行投资逻辑，耐久长入"周期"，契机没来就等，契机来了就跑，在各个行业的"周期"徬徨轮转，跑来跑去，用忍和本领打败一切。
独一的缺憾是，李嘉诚 96 岁了，玩转"周期"需要本领，要等得起。是以，他绝不惜啬的投资"东说念主类人命极限规模"。用"忍和本领打败一切"预计亦然李嘉诚对眷属最大的期望吧。
本文来自微信公众号"投资家"18+动漫，作家：王想琪，36 氪经授权发布。
